攀枝花市住房和城乡建设局

对市政协十届三次会议第49号提案答复的函

XXX委员：

　　您提出的《关于加强老旧小区环境改造和氛围营造的建议》（第49号提案）收悉，现答复如下。

　　随着攀枝花经济社会的发展，作为城市构成重要细胞的老旧小区，因建设年代久远，相应配套老化，部分小区无物业管理等现实因素累积，居民对小区生活环境改善愿望强烈。2018年，我市启动城镇老旧小区改造工作试点，回馈老一辈攀枝花建设者，补齐城市老旧小区及其配套基础设施短板。

　　一、关于“加大对老旧小区环境改造力度”的建议

　　我市于2018年抢抓全国15个老旧小区改造试点城市机遇，率先开展城镇老旧小区改造工作，成立工作领导小组，明确各部门和街办（镇）职能职责、工作规则、责任清单和议事规则，制定改造工作流程，建立“市级策划指导、区级统筹负责、街道社区实施、居民全程参与”的四级组织实施机制。出台居民维修资金、公积金提取等相关配套文件，支持老旧小区改造。通过意愿征集、方案公示等程序，调动广大居民投入老旧小区改造工作中来，重点补齐全市2000年底前建成老旧小区及其周边基础设施短板。截至目前，通过强化项目包装融资、社会投资、居民出资、争取中省财政补助资金等方式筹集改造资金共计12.88亿元对全市281个老旧小区进行改造，惠及居民94302户28万余人，改造房屋2980栋，改造面积719.59万平方米，完成小区违章建筑清理2.43万平方米，供排水管网改造15.69公里，道路改造21.5万平方米，供电及燃气管网改造13.78公里，规范停车位3248个，安装充电桩238个，增建公共休闲场所5.35万平方米，安装安防设施243套，电梯增设652部。通过改造，居民休闲、交通等条件极大改善，提升了居民获得感、幸福感。

　　二、关于“加大对老旧小区氛围营造力度”的建议

　　一是规范老旧小区管理。已制定出台《攀枝花市物业服务区域首次业主大会会议筹备组经费管理办法》《攀枝花市业主委员会成员工作补贴管理办法》《攀枝花市物业管理委员会组建运行实施办法》《攀枝花市业主大会和业主委员会工作指导规则》4项业主委员会建设配套制度，为小区选举业主委员会等确定小区管理主体提供制度保障。在老旧小区更新改造后，指导街道（社区）加大小区业委会、物管委、自管委等相关自治组织的建立，通过引入专业物业企业、国企入驻、自治管理、社区兜底等方式逐步完善老旧小区物业管理模式，让老旧小区“有人管，管得好”。

　　二是加大老旧小区氛围营造工作力度。对落实有物业管理的小区，积极引导小区物业牵头在节假日期间组织实施活动，在老旧小区悬挂彩灯等方式营造节日氛围。对未落实物业管理的小区，对接民政、文旅、街道（社区）等部门在重大节日组织推出全市居民都能够广泛参与的节日文化活动，确保全市人民都能在节日期间能够享有丰富多样的文化供给。深入贯彻落实文化惠民政策，每年在春节期间，举办写“福”字，送春联、剪纸进社区等迎春文化惠民活动，营造喜庆的节日氛围。

　　感谢您对住房城乡建设工作的关心、理解和支持！

　　攀枝花市住房和城乡建设局

　　2024年7月29日