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《攀枝花市501电厂至54片区(大渡口单元)控制性详细规划》(2018版)规划公示

来源:规划编制管理科     发布时间:2019-01-18     选择阅读字号:[ ]     阅读次数: 0

公    告

〔2019〕1号

 

《攀枝花市501电厂至54片区(大渡口单元)控制性详细规划》(2018版)已经市人民政府批准实施,现予公布。规划详细内容可登录攀枝花市规划和建设网(www.pzhghjs.gov.cn)、攀枝花市公众信息网(www.panzhihua.gov.cn)查询或向攀枝花市住房和城乡规划建设局规划编制管理科咨询。

 

联系人:滕琦            联系电话:18982301074

 

 

 

       

                                                 攀枝花市住房和城乡规划建设局

                                                       2019年1月16日 

《攀枝花市501电厂至54片区(大渡口单元)控制性详细规划》(2018版)规划简介

 

 

一、规划范围

规划区东至仁和片区、西至南山家属区、北至501电厂家属区、南至北巴斯箐加油站,用地总面积为384.4公顷,建设用地面积为345.37公顷

二、规划定位

建设成为以商业服务、生活居住为主导功能,兼有行政办公、创意产业等功能的,配套完善、环境优美的高品质城市综合功能区。

三、规划结构

形成“一轴、两带、三组团”的规划结构。

一条轴线:空间轴线围绕大河及两侧绿带展开,以北面金沙江公园为起点,至南山路。轴线同时也是规划片区的主要公共活动区域,使得整个规划区范围内充满生机、绿意盎然,又合理的划分了用地,引导功能布局。

两条公共服务带:两条公共服务带分别为攀枝花大道商业休闲服务带和以迤沙拉大道形成的生态景观休闲带。攀枝花大道商业休闲服务带主要利用现有商业的特色,同时结合渡口记忆商业街区的打造,强化该服务带的商业休闲特色。迤沙拉大道生态景观休闲带则主要对大道的断面处理及大河西侧建筑的拆迁和改造,规划一条显山见水的生态休闲大道。

三个功能组团:包括西北组团:紧邻金沙江和大河及西边生态山体,以生态社区为主题,打造舒适、生态、配套完善的休闲性社区。东北组团:紧邻金沙江和大河及东边生态山体,其北侧紧靠大渡口桥,该组团主要依托渡口记忆商业休闲街区的打造形成一个具有商业氛围浓厚的,具有历史记忆的商业休闲,特色居住的综合性组团。南部组团:该组团以大河为景观轴线,大河东侧以现有医疗设施为基础,衍生打造新型医疗康养产业。大河南侧将依托大河的景观资源规划大众创新办公产业。

四、用地布局规划

规划区总用地面积为384.4公顷,建设用地面积为345.37公顷

(一)居住用地(R)

居住用地约为117.46公顷,占总建设用地的34.01%。其中住宅用地为115.76公顷,约占总建设用地的33.52%,服务设施用地1.7公顷,约占总建设用地的0.49%

(二)公共管理与公共服务用地(A)

公共管理与公共服务设施用地29.75公顷,约占总建设用地8.62%。公共服务设施包括中小学、医院、文化活动中心等功能。

(三)商业服务业设施用地(B)

商业服务业设施用地约为25.62公顷,约占总建设用地的7.42%。其中商业用地约为16.87公顷;商务用地面积约为7公顷;娱乐康体用地0.61公顷;公用设施营业网点用地0.56公顷

(四)道路及交通设施用地(S)

道路用地约71.56公顷,占总建设用地的20.72%

(五)公用设施用地(U)

公用设施用地面积为:9.84公顷, 占总建设用地2.85%。包括了供应设施用地(U1)、环境设施用地(U2)。

供应设施用地(U1):包括了水厂、给水泵站、变电站、广播电视中心等,用地面积为3.06公顷

环境设施用地(U2):环境设施用地,用地面积为6.78公顷

(六)绿地及广场用地(G)

绿地与广场用地约为87.69公顷,约占总建设用地的25.39%。其中公园绿地面积约57.48公顷,占总建设用地16.65%;防护绿地面积约28.58公顷,占总用地的8.28%;广场用地总面积约1.63公顷,占总用地的0.47%

规划用地统计表

序号

用地代码

用地名称

面 积

(公顷)

占建设用地(%)

人均用地(㎡/人)

大类

中类

小类

 

规划

规划

规划

1

R

 

 

居住用地

117.46

34.01

21.36

R2

 

二类居住用地

117.46

34.01

21.36

 

R21

住宅用地

115.76

33.52

21.05

 

R22

服务设施用地

1.7

0.49

0.31

2

A

 

 

公共管理与公共服务设施用地

29.75

8.61

5.41

A1

 

行政办公用地

2.91

0.84

0.53

A2

 

文化设施用地

1.81

0.52

0.33

A3

 

教育科研用地

15.92

4.61

2.89

 

A31

高等院校用地

1.5

0.43

0.27

 

A33

中小学用地

14.42

4.18

2.62

A5

 

医疗卫生用地

8.75

2.53

1.59

A7

 

文物古迹用地

0.16

0.05

0.03

A9

 

宗教设施用地

0.2

0.06

0.04

3

B

 

 

商业服务业设施用地

25.62

7.42

4.66

B1

 

商业用地

16.87

4.88

3.07

 

B11

零售商业用地

9.59

2.78

1.74

 

B12

农贸市场用地

0.51

0.15

0.09

 

B13

餐饮业用地

0.6

0.17

0.11

B2

 

商务设施用地

7

2.03

1.27

B3

 

娱乐康体用地

0.61

0.18

0.11

B4

 

公用设施营业网点用地

0.58

0.17

0.11

 

B41

加油加气站用地

0.58

0.17

0.11

B9

 

其他服务设施用地

0.56

0.16

0.10

4

M

 

 

工业用地

0.62

0.18

0.11

M1

 

一类工业用地

0.62

0.18

0.11

5

W

 

 

物流仓储用地

2.83

0.82

0.51

W1

 

一类物流仓储用地

2.83

0.82

0.51

6

S

 

 

交通设施用地

71.56

20.72

13.01

S1

 

城市道路用地

68.57

19.85

12.47

S3

 

综合交通枢纽用地

1.97

0.57

0.36

S4

 

交通场站用地

1.02

0.30

0.19

 

S41

公共交通设施用地

0.7

0.20

0.13

 

S42

社会停车场用地

0.32

0.09

0.06

7

U

 

 

公用设施用地

9.84

2.85

1.79

U1

 

供应设施用地

3.06

0.89

0.56

 

U11

供水用地

2.67

0.77

0.49

 

U13

供燃气用地

0.05

0.01

0.01

 

U15

邮政设施用地

0.34

0.10

0.06

U2

 

环境设施用地

6.78

1.96

1.23

 

U21

排水设施用地

6.61

1.91

1.20

 

U22

环卫设施用地

0.17

0.05

0.03

8

G

 

 

绿地

87.69

25.39

15.94

G1

 

公园绿地

57.48

16.64

10.45

G2

 

防护绿地

28.58

8.28

5.20

G3

 

广场用地

1.63

0.47

0.30

9

H11

城市建设用地

345.37

100.00

62.79

10

H41

军事用地

6.08

 

 

11

E

 

 

非建设用地

32.95

 

 

E1

水域

21.77

 

 

E9

其他非建设用地

11.18

 

 

规划总用地

384.4

人口

5.5万人

五、公共服务设施规划

(一)城市公共服务设施规划

依据《四川省攀枝花市城市总体规划(2011-2030)》(2017版)及相关公共服务设施专项规划要求落实。

1.行政管理设施

规划行政管理设施用地总面积约2.91公顷。其中保留攀枝花大道南侧和南山街道片区部分行政管理设施用地,包括东区国税局、东区人民法院、交警大队、南山派出所、南山街道办、大河派出所、前进镇政府。

2.医疗卫生设施

规划医疗卫生设施用地总面积约8.75公顷,其中保留在攀枝花大道和益华路交叉口南北两侧的市级医院用地,医院设施包括攀枝花市血站、攀枝花市卫生防疫站、紧急救援中心、攀枝花市中心医院等用地。

3.市政公用设施

3.1供应设施

规划的供应设施总用地约3.06公顷;其中保留现状大渡口水厂和大渡口泵站,共占地为1.68公顷。保留现状攀钢南山房管所水厂,用地面积约9816平方米。保留现状天然气调压站和燃气加气站。

3.2环境卫生设施

规划的环境设施用地总用地约6.78公顷;其中保留现状的大渡口污水处理厂,面积约11453平方米

规划一处污水处理厂,布局在五摩路西南侧,总用地面积约5.46公顷

4.道路交通设施

规划的道路交通设施用地约71.56公顷,公交首末站共3处,其中2处为现状保留;规划新增公交首末站1处,布局在南山片区,用地面积约1604平方米。加油加气站设施:现状保留3处。社会停车场规划共新增7处。

(二)居住配套服务设施规划

1.教育设施

1.1幼儿园

本次规划幼儿园教育设施共8处,其中保留现状独立占地幼儿园4处,分别是大渡口幼儿园、南山幼儿园、远达南山花园幼儿园、棕榈阁幼儿园。规划增加4处幼儿园设施,班数按相关规划设置,规划中如将幼儿园设施结合居住用地一体配套的,居住地块内的幼儿园设施应独立占地,建设标准按照相关标准规范执行。

1.2小学

规划小学教育设施共5处,其中保留现状小学3处,分别为第五小学(24班)、前进小学(18班)、第六小学(24班)。规划增加2处小学,配置班数分别为24班。

1.3初中

规划初中教育设施共2处,保留现状初中1所,是攀枝花市第四中学(12班),规划增加1处初中。

1.4九年一贯制学校

规划保留现状的九年一贯制学校2所,分别是南山实验学校(36班)、第二十五中小学大渡口校区(30班)。

2.医疗卫生设施

规划保留现状综合医院及专科医院2处,规划保留现状门诊部3处,包括大渡口卫生服务中心、南山社区卫生服务中心、前进卫生院。规划社区健康服务中心共4处。

3.文化设施

规划居住区级的综合文化活动中心1处,规划社区级的文化活动站3处,规划老年活动中心1处。

4.体育设施

规划社区级的体育服务设施4处。

5.行政管理与社区服务设施

规划社区服务中心3处,规划社区居委会3处,保留现状街道办3处,包括大渡口街道办、南山街道办等,保留现状派出所2处,包括南山派出所、大河派出所,邮政所2处,其中现状保留1处、规划1处。

6.社会福利设施

规划托老所2处。

7.市政公用设施

规划垃圾转运站2处,规划垃圾收集点9处,规划公共厕所25处。

  • 道路交通规划

(一)城市道路规划

规划区内的道路分为城市主干路、城市次干路、城市支路共三个等级。

1.主干道:红线宽度为21-36,双向四到六车道;

2.次干道:红线宽度为21-24,双向四车道;

3.支路:各地块通行与出入的主要道路,红线宽度11-16

(二)公交首末站

规划公交首末站共3处,其中现状保留公交首末站设施用地2处。

(三)社会停车配套

各类用地的机动车位配建标准按《攀枝花市建筑物停车位配建标准》执行,并按照实际情况进行合理配置,社会停车场规划共新增7处。

(四)加油加气站配套

保留现状规划区北部滨江路西侧的加油加气站以及迤沙拉大道东侧的加油加气站,规划区西侧滨江路北边的加油加气站。