公    告

〔2018〕4号

 

《攀枝花市花城新区沙沟片区（沙沟单元）控制性详细规划（2018版）》已经市人民政府批准实施，现予公布。规划详细内容可登录攀枝花市规划和建设网（www.pzhghjs.gov.cn）、攀枝花市公众信息网（www.panzhihua.gov.cn）查询或向攀枝花市住房和城乡规划建设局规划编制管理科咨询。

 

联系人：李珂             联系电话：0812-3359379

 

 

         

                     攀枝花市住房和城乡规划建设局

                                             2018年4月10日 

《攀枝花市花城新区沙沟片区（沙沟单元）

控制性详细规划》（2018版）简介

 

一、规划区位置及规划范围

沙沟片区（沙沟单元）位于攀枝花市花城新区，规划范围北接花城新区渡仁片区干坝塘，南靠花城新区总发片区，西到攀枝花大道，东邻攀枝花机场西南侧山麓，规划总用地面积为968.53公顷；规划人口为8.5万人。

二、目标定位

以阳光康养、生活居住、商业服务为主，兼具文化休闲、体育等功能的城市综合区，是攀枝花市重要的居住与康养胜地。

三、规划结构   

根据整体规划构思，结合建设现状，对沙沟单元提出“一轴、三片、三心”的规划空间结构。

“一轴”——花城大道发展轴；花城大道作为城市的重要功能发展轴线，其沿线串联了城市级的主要服务功能。在沙沟单元内，其主要串联市级商业、文化、办公等服务功能及片区级服务职能；

“三片”——三个规模适当、配套完善的城市现代生活功能区、生态生活功能区、康养生活功能区。

“三心”——片区内重要的三个社区服务中心，分别为云康社区服务中心、下沙沟社区服务中心、红坪子社区服务中心。

四、用地布局规划

规划沙沟片区的总用地面积为968.52公顷，由两大部分组成：城市建设用地与非城市建设用地。其中城市建设用地为524.19公顷；非城市建设用地为444.34公顷。

（一）居住用地（R）

规划区居住用地174.32公顷，占城市建设用地比例为33.26%，人均用地面积为20.51平方米。其中：规划二类居住用地面积174.32公顷，占城市建设用地比例为33.26%。其中，住宅用地（R21）面积169.59公顷，占城市建设用地比例为32.35%；服务设施用地（R22）面积4.73公顷，占城市建设用地比例为0.90%，在服务设施用地中幼儿园（R221）占地面积3.29公顷。

（二）公共管理与公共服务用地（A）

本次规划公共管理与公共服务设施用地面积61.80公顷，占城市建设用地比例为的11.79%，人均用地面积7.27平方米。其中：

1.行政办公用地（A1）

规划区内行政办公用地在保留一处现状行政办公用地（为市纪委仁和教育基地）的基础上，规划新增两处行政办公用地，行政办公用地面积1.77公顷，占城市建设用地比例为0.34%，人均用地面积0.21平方米。

2.文化设施用地(A2)

规划区内文化设施用地面积9.59公顷，占城市建设用地比例为1.83%，人均用地面积1.13平方米。规划新增四处文化设施用地，在云康社区配套建设一处老年活动中心及一处图书馆，在红坪子社区增设一个美术馆及一处剧院。

3.教育科研用地(A3)

规划区内教育科研用地面积37.17公顷，占城市建设用地比例为7.09%，人均用地面积4.37平方米。本次规划保留扩建三处教育科研设施，分别为东风小学、仁和区党校、市农科院。在此基础上新增小学五处、新增九年一贯制学校三处。

4.体育用地(A4)

规划在下沙沟社区新增两处体育用地，用地面积9.67公顷，占城市建设用地比例为1.84%，人均用地面积1.14平方米。

5.医疗卫生用地(A5)

规划区内医疗卫生用地面积12.26公顷，占城市建设用地比例为2.34%，人均用地面积1.44平方米。保留现状攀枝花市第三人民医院、攀枝花市精神卫生中心和攀枝花市第四人民医院。

（三）商业服务业设施用地（B）

规划区内商业服务业设施用地面积15.52公顷，占城市建设用地比例为2.96%，人均用地面积1.82平方米。其中：

1.商业用地（B1）

规划区内商业用地面积15.18公顷，占城市建设用地比例为面积2.90%，人均用地面积1.78平方米。大型商业服务业设施用地主要布置在三个社区中心，社区级商业服务业设施用地结合居住区布局，沿街商业作为重要补充，完善社区的商业服务。

2.公用设施营业网点用地（B4）

规划区内公用设施营业网点用地用地面积0.34公顷，占城市建设用地比例为面积0.06%，人均用地面积0.04平方米。现状保留加油加气站1处。

（四）道路与交通设施用地

规划区内交通设施用地128.95公顷，占城市建设用地比例为的24.60%，人均用地面积15.17平方米。其中：

1.城市道路用地（S1）

规划区内城市道路用地面积124.92公顷，占城市建设用地比例为23.83%，人均用地面积14.70平方米。

2.交通站场用地（S4）

规划区内交通站场用地面积4.03公顷，占城市建设用地比例为面积0.77%，人均用地面积0.47平方米。在云康社区和下沙沟片区规划新增三处公交首末站，新增六处独立占地的社会公共停车场。

（五）公用设施用地

规划区内公用设施用地面积6.28公顷，占城市建设用地比例为的1.20%，人均用地面积0.74平方米。其中：

（六）绿地与广场用地（G）

规划区内绿地包括公园绿地、防护绿地以及广场用地。绿地用地面积137.32公顷，占城市建设用地比例为面积的26.20%，规划区人均用地面积16.16平方米。规划建设多个片区公园、市级公园以及社区公园，包括植物园、仁和公园、下沙沟公园等。其中：

1.公园绿地（G1）

规划区内公园绿地用地面积83.62公顷，占城市建设用地比例为15.95%，人均用地面积9.84平方米。

2.防护绿地（G2）

规划区内防护绿地用地面积50.41公顷，占城市建设用地比例为9.62%，人均用地面积5.93平方米。主要分布在城市周边山体以及需要隔离防护的设施周边。

3.广场用地（G3）

规划区内广场绿地用地面积3.29公顷，占城市建设用地比例为0.63%，人均用地面积0.39平方米。在云康社区各规划一个步行梯道广场，并在下沙沟社区结合公园绿地规划小型广场，用于片区居民休闲集散。

五、公共设施规划

（一）配建标准

规划区内公共配套设施按照居住人口85000人配置。

（二）教育设施配建

规划区内教育科研用地面积37.17公顷，小学268班，初中117班，高中24班，幼儿园92班。共设置四所九年一贯制学校、四所独立小学、保留现状一处小学和八所幼儿园。九年一贯制学校和独立小学的扩建及规划均依据《四川省义务教育学校办学基本标准》对学校的用地规模进行建设

（三）医疗设施配建

规划共有1处综合医院，保留现状攀枝花市第三人民医院，用地面积7.83公顷；专科医院1处，保留现状市第四人民医院，用地面积3.58公顷；疾病控制中心1处，保留现状仁和区疾病预防控制中心，用地面积0.83公顷。在服务设施用地（R22）内共设置4个社区卫生服务中心。

（四）文化体育设施配建

本次规划区中心布置的文体设施，包括剧院、美术馆及体育场馆，其中文化设施用地面积9.59公顷，体育设施用地面积9.67公顷。

社区级文体设施布局，结合社区服务中心统一考虑，共设置有五处，位于各社区中心，其建设规模应符合相关配建标准，其中每个社区应集中配置一处室外体育活动场，用地面积应≥400㎡，文化活动站宜与社区服务中心共建为综合中心，综合中心建筑面积应≥400㎡。

（四）综合市场配建

规划共设置了5处农贸市场，为独立用地，均衡分布于规划区各个组团内，方便周边居民使用。

六、道路交通规划

（一）交通系统

对外交通：规划区东北侧有长约3.4公里的规划快速路通过，并设有仁和互通、沙沟互通两处立交。与其他片区道路构成城市快速内环线。

（二） 道路等级

规划区的城市道路等级可以分为主干道、次干道和支路。

城市主干道：红线宽度为36-50米，双向四至六车道。

城市次干道：红线宽度为20-24米，双向四车道。

城市支路：红线宽度均在16米以下。

（三）道路竖向规划

本次规划结合地形，现状道路标高对干路、支路进行竖向设计优化，确定其交叉点高程、坐标、道路纵坡等作为下一步道路设计的参考。道路高程结合道路等级、功能、现状地形条件、排水管道布局和河流水系分布等综合确定。根据规划区地形地貌，建设用地方式主要采用台阶式，局部采用平坡式。台阶式用地的防护工程主要采用护坡和挡土墙的形式。

（四）静态交通设施规划

机动车停车场分为两大类：配建停车场（库）和社会公共停车场（库）。

1、配建停车场（库）

各类用地的机动车位配建标准按规划要求进行配置。停车方式可根据具体情况采用地面及地下停车，同时，鼓励条件适宜的配建停车场向社会开放。新建用地停车位应严格按《攀枝花市城市公共停车场规划修编》进行配置。已建成用地停车位不足的，应鼓励增设停车场（库），或使用临近的社会停车场（库）。规划范围内不同用途建筑物在改建、扩建和新建时，必须设置配建停车场(库)。

2、社会公共停车场（库）

规划结合用地规划布局设置公共停车场，停车方式可根据具体情况采用地面及地下停车，本片区根据公共停车场配建要求，规划社会公共停车场库6处，主要分布在规划区学校附近和车流集中区，用地面积共约2.65公顷。

 

 

城市建设用地统计表

 

用地代码		用地名称	用地面积(hm²)	占城市建设用地比例(%)	人均（㎡）
大类	中类
R		居住用地	174.32	33.26%	20.51
	R2	二类居住用地	174.32 169.59	33.26% 32.35%	20.51 19.95
	RB	居住用地兼容商业服务业设施用地	1.44 3.29	0.27% 0.63%	0.17 0.39
A		公共管理与公共服务设施用地	61.80	11.79%	7.27
	A1	行政办公用地	1.77	0.34%	0.21
	A2	文化设施用地	9.59	1.83%	1.13
	A3	教育科研用地	37.17 0.67	7.09% 0.13%	4.37 0.08
	A4	体育用地	12.14 20.37	2.32% 3.89%	1.43 2.40
	A5	医疗卫生用地	3.99	0.76%	0.47
	A6	社会福利用地	9.67	1.84%	1.14
	A9	宗教用地	12.26	2.34%	1.44
B		商业服务业设施用地	0.63	0.12%	0.07
	B1	商业用地	0.38	0.07%	0.04
	B4	公用设施营业网点用地	15.52 15.18	2.96% 2.90%	1.83 1.79
S		道路与交通设施用地	14.47	2.76%	1.70
S1	城市道路用地	0.71	0.14%	0.08
S4	交通场站用地	0.34 0.34	0.06% 0.06%	0.04 0.04
U		公用设施用地	128.95	24.60%	15.17
U1	供应设施用地	124.92 4.03	23.83% 0.77%	14.70 0.47
U2	环境设施用地	1.56 2.47	0.30% 0.47%	0.18 0.29
U3	安全设施用地	6.28	1.20%	0.74
G		绿地与广场用地	4.91	0.94%	0.58
G1	公园绿地	0.87	0.17%	0.10
G2	防护绿地	0.36	0.07%	0.04
	G3	广场用地	3.68	0.70%	0.43
		城市建设用地	0.29	0.06%	0.03