公    示

〔2017〕31号

 

根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将《攀枝花市城西片区河门口单元控制性详细规划》公告如下：

一、公示地点

攀枝花市公众信息网（www.panzhihua.gov.cn）

攀枝花市住房和城乡规划建设网（www.pzhghjs.gov.cn）

攀枝花市住房和城乡规划建设局12楼公示栏

二、公示期限

2017年12月15日—2018年1月26日（30个工作日）

三、意见反馈渠道

在公示期间通过网上留言或邮寄、送达攀枝花市住房和城乡规划建设局规划编制管理科。反馈意见请署真实姓名和联系方式，否则不予受理。

联系地址：攀枝花市住房和城乡规划建设局规划编制管理科（泰隆商务大厦东楼10楼1005室）  邮编：617000

联 系 人：刘佳鑫

联系电话：0812-3359663

特此公告。

 

                      

攀枝花市住房和城乡规划建设局

                                                       2017年12月15日

 

 

攀枝花市城西片区河门口

单元控制性详细规划简介

 

一、规划区位置及规划范围

规划区北起省道S221攀钢高炉渣厂西侧，南临金沙江畔，西靠格里坪片区，东至清香坪片区，与《攀枝花市清香坪大水井片区（清香坪单元、大水井单元）控制性详细规划》红线边界相衔接，规划范围总面积为588.06公顷。规划区内居住人口控制规模为43000人。

二、目标定位

本轮规划总体定位为：常态下，立足自身地缘优势，有步骤地摆脱单一资源依赖型产业城区特征，以后工业时代文化肌理为特色，以新兴第三产业为依托，建立与城市副中心清香坪的经济互动，培育阳光康养、工业旅游会展、文化创意、特色芒果观光采摘、旅游服务等战略性新兴产业，使河门口单元成为城西片区未来经济发展的新引擎。为城西片区逐步打造“以展现攀枝花工业文化遗产风貌的休闲展览体验地”做好充足的准备。

三、规划结构

规划用地结构为“一核、一带、三心、一轴三片区”。“一核”是指规划区公共绿地——河门口公园，为规划区内的生态绿核；“一带”是指巴关河休闲景观带；“三心”指“一主两辅”，其中，主核心为康养综合主核心；两辅中心为巴关河社区的商业综合体次中心和南街社区的苏铁旅游服务次中心；“一轴”是指苏铁西路、苏铁中路、格萨拉大道等城市主要道路所形成的城市发展轴线；“三片区”是指阳光康养配套服务区、后工业时序发展综合区、生活生产改造区

四、用地布局规划

规划区总用地面积588.06公顷，其中城市建设用地为270.68公顷，占总规划面积的46.03%；非建设用地296.40公顷，占总规划面积的50.40%。详见附表一、附表二。

（一）居住用地（R）

规划居住用地86.51公顷，占建设用地比例为31.96%。

（二）公共管理与公共服务设施用地（A）

规划公共管理与公共服务设施用地13.59公顷，占建设用地比例为5.02%。其中，行政办公用地2.43公顷；教育科研用地7.80公顷；体育用地2.12公顷；医疗卫生用地0.36公顷；宗教用地0.88公顷。

（三）商业服务业设施用地（B）

规划商业服务业设施用地28.95公顷，占建设用地比例为10.70%。其中，商业用地20.30公顷；商务用地0.43公顷；康体娱乐用地5.31公顷；公用设施营业网点用地2.84公顷；其他服务设施用地0.07公顷。

（四）工业用地（M）

规划工业用地5.17公顷，占建设用地比例为1.91%。

（五）物流仓储用地（W）

规划物流仓储用地8.95公顷，占建设用地比例为3.31%。

（六）道路与交通设施用地（S）

规划道路与交通设施用地69.56公顷，占建设用地比例为25.70%。其中，城市道路用地64.54公顷；交通枢纽用地0.74公顷；交通场站用地4.28公顷。

（六）公用设施用地（U）

规划公用设施用地5.44公顷，占建设用地比例为2.01%。其中，供应设施用地4.30公顷；环境设施用地0.10公顷；安全设施用地0.40公顷；其他公用设施用地0.64公顷。

（七）绿地与广场用地（G）

规划绿地与广场用地52.51公顷，占建设用地比例为19.40%。其中，公园绿地50.98公顷；防护绿地1.42公顷；广场用地0.11公顷。

五、公共设施规划

（一）行政办公用地

本规划涉及的行政办公设施包括区级、居住社区级行政办公设施。行政办公用地为2.43公顷，主要分布在河门口北街、苏铁中路、陶家渡东路。

（二）教育科研用地

规划教育科研设施3处，用地面积为7.80公顷，均为现状保留并依据《四川省义务教育学校办学基本标准》对学校的用地规模进行原址扩建。

九年一贯制学校：三十八中小学校，位于陶家渡东路266号附42号，保留并扩建后的用地面积约3.33公顷，共35个教学班，其中初中部24个教学班，小学部10个教学班。

独立小学:河门口小学，位于河门口北街，用地面积约1.44公顷,规划招收20个教学班。

攀枝花市第二十八小学校，位于席草坪社区内，保留并扩建后的用地面积约3.03公顷，规划招收42个教学班。

（三）体育用地

规划区内体育用地为2.12公顷，占城市建设用地的比例为0.78%。本规划涉及的体育用地主要指居住社区级体育用地。居住社区级体育设施为社区体育活动中心，包括健身场地、各类球场等。规划两处体育用地，一处精煤公司体育场，位于矿务局巴关河洗煤厂住宅小区南侧，规划在原址扩建，用地面积为1.58公顷；另一处位于苏铁西路与格萨拉大道交叉口，近巴关河一侧，为规划新建，用地面积为0.54公顷。

（四）医疗设施配建

市级医疗卫生用地为保留的市第二医院河门口门诊部，位于西区河门口北街，其用地与居住用地兼容，用地面积为0.09公顷。

规划居住社区级医疗卫生用地两处。一处为西区河门口社区卫生服务中心，位于西区河门口北街，为规划新建项目，用地面积为0.13公顷；另一处为攀枝花市西区玉泉社区卫生服务中心，位于西区芳香巷6号巴关河社区内，用地面积为0.14公顷。居住社区级医疗卫生设施包括妇幼保健、老年保健、残疾人康复服务中心等设施。

（五）宗教用地

规划宗教用地0.88公顷，保留现状两处用地，一处为为西区基督教堂，位于西区河门口北街4号，用地面积为0.17公顷；另一处为平江天主教堂，位于河门口公园西侧，用地面积为0.71公顷

六、道路交通规划

（一）城市道路系统规划

规划区内城市道路系统由城市快速路、主干道、次干道、支路组成。规划城市道路用地面积为65.54公顷，占城市建设用地的23.84%。规划道路情况详见附表三。

1、城市快速路

规划区内快速路两条。其中一条为沿江快速路，沿南侧边缘通过，并与规划区中部主干道陶家渡东路以平交叉口形式互通，红线宽度25米，双向四车道；其二为原省道S310改线，道路红线宽度22米。

2、主干路

城市主干路是连接城市各主要功能分区的道路，以承担机动交通为主。本次规划主干路有2条，规划红线宽度为24米。

3、次干路

规划区内次干路有12条，规划红线宽度为16~24米，形成“四横八纵”的路网形态。

4、支路

规划区内道路红线宽度为14~21米。

（二）对外交通规划

河门口单元对外交通主要通过省道S216线、省道S310改线以及丽攀高速来疏导，减少对外交通对规划区的干扰。同时，沿江快速路、法拉大桥、丽攀高速加强了河门口单元与周边片区及攀枝花主城区的紧密联系。

（三）道路横断面规划

规划区内道路横断面采用一块板形式，可通过移动式隔离栏将对向车道进行分离。

（四）道路交叉口规划

根据不同等级道路相交，将不同道路交叉口形式要求汇总如下表1所示。

 

（五）公共交通规划

1、公共枢纽站

规划区内设置公交枢纽站1处，占地面积0.73公顷。

2、公交首末站

规划区内公交首末站1处，占地面积0.56公顷。

（六）慢行交通

规划除苏铁中路、格萨拉大道、陶家渡东路、法巴路主要道路以外，需要在河门口北街、规划一街、规划三街、规划五路等次干路设置慢行交通设施。

（七）社会停车场

规划公共停车场1处，用地面积为0.72公顷，按照标准车位（30平方米/个）计算，总泊位数位240个，主要服务于周边社区和商业设施。

（八）道路竖向规划

规划对用地进行一定的土方处理后使用，规划区场地采用台阶式布局，对于超出使用高程的用地则根据使用的必要性进行土石方的填埋或挖掘，一般情况则建议放弃使用该区段以外的用地。

由于地形较为复杂，且受到规划区内冲沟的影响较大，即使对开发建设用地进行了高程区间选择，也避免不了规划区内大规模的挖方工程，而且部分道路坡长和坡度较大、道路断面复杂（主要为南侧城市主干道），但在规划区范围内，新规划的道路都控制在国家规范允许的最大道路坡度和坡长范围之内，保障道路行驶的安全性。

 

附表一：城乡用地汇总表

 

用地代码			用地名称	用地面积(公顷)	占城乡用地比例(%)
大类	中类	小类
H			建设用地	291.66	49.60%
	H1		城乡居民点建设用地	270.68	46.03%
		H11	城市建设用地	270.68	46.03%
	H2		区域交通设施用地	17.31	2.94%
		H21	铁路用地	17.31	2.94%
	H4		特殊用地	3.67	0.62%
		H41	军事用地	3.67	0.62%
E			非建设用地	296.40	50.40%
	E1		水域	28.14	4.79%
	E2		农林用地	32.32	5.50%
	E9		其他非建设用地	235.94	40.12%
			城乡用地	588.06	100.00%

 

附表二：城市建设用地汇总表

 

用地代码			用地名称	用地面积 (公顷)	占城市建设用地比例(%)	人均建设用地面积 （平方米）
大类	中类	小类
R			居住用地	86.51	31.96%	20.12
	R2		二类居住用地	86.51	31.96%	20.12
		R2	二类居住用地	77.38	28.59%
		R21	住宅用地	7.87	2.91%	1.83
		R22	服务设施用地	1.26	0.47%	0.29
A			公共管理与公共服务设施用地	13.59	5.02%	3.16
	A1		行政办公用地	2.43	0.90%	0.57
	A3		教育科研用地	7.80	2.88%	1.81
		A33	中小学用地	7.80	2.88%	1.81
	A4		体育用地	2.12	0.78%	0.49
		A41	体育场馆用地	2.12	0.78%	0.49
	A5		医疗卫生用地	0.36	0.13%	0.08
		A51	医院用地	0.36	0.13%	0.08
	A9		宗教用地	0.88	0.33%	0.20
B			商业服务业设施用地	28.95	10.70%	6.73
	B1		商业用地	20.30	7.50%	4.72
		B11	商业用地	18.92	6.99%	4.40
		B12	批发市场用地	1.38	0.51%	0.32
	B2		商务用地	0.43	0.16%	0.10
		B2	商务用地	0.30	0.11%	0.07
		B29	其他商务用地	0.13	0.05%	0.03
	B3		娱乐康体用地	5.31	1.96%	1.23
		B31	娱乐用地	5.31	1.96%	1.23
	B4		公用设施营业网点用地	2.84	1.05%	0.66
		B41	加油加气站用地	2.84	1.05%	0.66
	B9		其他服务设施用地	0.07	0.03%	0.02
M			工业用地	5.17	1.91%	1.20
	M2		二类工业用地	5.17	1.91%	1.20
W			物流仓储用地	8.95	3.31%	2.08
	W1		一类物流仓储用地	8.95	3.31%	2.08
S			道路与交通设施用地	69.56	25.70%	16.18
	S1		城市道路用地	64.54	23.84%	15.01
	S3		交通枢纽用地	0.74	0.27%	0.17
	S4		交通场站用地	4.28	1.58%	1.00
		S41	公共交通场站用地	3.56	1.32%	0.83
		S42	社会停车站用地	0.72	0.27%	0.17
U			公用设施用地	5.44	2.01%	1.27
	U1		供应设施用地	4.30	1.59%	1.00
		U11	供水用地	0.56	0.21%	0.13
		U12	供电用地	0.39	0.14%	0.09
		U13	供燃气用地	3.31	1.22%	0.77
		U15	通信用地	0.04	0.01%	0.01
	U2		环境设施用地	0.10	0.04%	0.02
		U22	环卫用地	0.10	0.04%	0.02
	U3		安全设施用地	0.40	0.15%	0.09
		U31	消防用地	0.40	0.15%	0.09
	U9		其他公用设施用地	0.64	0.24%	0.15
G			绿地与广场用地	52.51	19.40%	12.21
	G1		公园绿地	50.98	18.83%	11.86
	G2		防护绿地	1.42	0.52%	0.33
	G3		广场用地	0.11	0.04%	0.03
		H11	城市建设用地	270.68	100.00%	62.95

 

附表三：道路情况一览表