公    示

〔2017〕18号

 

根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将《攀枝花市流沙坡片区（流沙坡东单元、流沙坡西单元）控制性详细规划》公告如下：

一、公示地点

攀枝花市公众信息网（www.panzhihua.gov.cn）

攀枝花市住房和城乡规划建设网（www.pzhghjs.gov.cn）

攀枝花市住房和城乡规划建设局12楼公示栏

二、公示期限

2017年12月7日—2018年1月18日（30个工作日）

三、意见反馈渠道

在公示期间通过网上留言或邮寄、送达攀枝花市住房和城乡规划建设局规划编制管理科。反馈意见请署真实姓名和联系方式，否则不予受理。

联系地址：攀枝花市住房和城乡规划建设局规划编制管理科（泰隆商务大厦东楼10楼1005室）  邮编：617000

联 系 人：李珂

联系电话：0812-3359379

特此公告。

 

                      

攀枝花市住房和城乡规划建设局

                                                               2017年12月7日     

攀枝花市流沙坡片区(流沙坡西单元、流沙坡东单元)控制性详细规划简介

 

一、规划区位置及规划范围

本轮规划范围规划区东侧以钒钛中路为界，西至聚宝路，北侧以金沙江为界，南侧止于阳光大道，规划面积991.61公顷。规划人口为1万人。

二、目标定位

本轮规划总体定位为：为攀枝花重要的产学研相结合的人才培养基地和创新型产业发展区，以教育科研、高新技术和综合服务为主，兼有居住、文化娱乐、体育功能的高品质综合发展区。

三、规划结构   

规划用地结构为 “一轴、两心、三片”的规划空间结构。

“一轴”指沿花城大道形成的片区整体空间发展轴线，花城大道位于规划用地中部，串联了规划区内的三大功能组团的核心区域，沿轴线两侧布局各功能组团的核心建筑群落，是流沙坡片区的发展轴，也是流沙坡片区的形象展示轴线。

“两心”指片区两个功能组团的核心，分别是科教功能片区的科教园区综合服务中心、居住生活组团的居住生活服务中心。两个中心不仅是两个组团的区位中心，也是片区的核心发展力，带动流沙坡片区的整体发展。

“三片”是根据片区地形条件，划分为三个大的片区用地，其中西侧紧邻炳四区用地，依托现状教育科研资源形成科教功能区，位于中部的用地结合现状保留的居住建筑，打造片区的的居住生活片区，最东侧的用地是生态绿地，构建片区的生态功能片区。三个功能片区互为支撑，协同发展，片区之间利用地形条件形成的大型冲沟进行分割，构成片区良好的景观实现，为三个片区创造出相互独立又互有联系的城市空间形态。

四、用地布局规划

规划区总用地面积991.61公顷，其中城市建设用地为344.92公顷，占总规划面积的37.84%；非建设用地646.69公顷，占总规划面积的62.16%。

（一）居住用地（R）

规划居住用地20.62公顷，占建设用地比例为5.98%。

（二）公共管理与公共服务设施用地（A）

规划公共管理与公共服务设施用地116.67公顷，占建设用地比例为33.83%。其中，行政办公用地0.73公顷；文化设施用地3.21公顷;教育科研用地107.93公顷；体育用地4.46公顷；医疗卫生用地0.34公顷。

（三）商业服务业设施用地（B）

规划商业服务业设施用地30.67公顷，占建设用地比例为8.89%。其中，商业用地24.22公顷；商务用地6.09公顷；公用设施营业网点用地0.36公顷。

（四）道路与交通设施用地（S）

规划道路与交通设施用地129.77公顷，占建设用地比例为37.62%。其中，城市道路用地125.61公顷；交通站场用地4.16公顷。

（五）公用设施用地（U）

规划公用设施用地16.45公顷，占建设用地比例为4.77%。其中，供应设施用地5.69公顷；环卫用地10.76公顷。

（六）绿地与广场用地（G）

规划绿地与广场用地30.74公顷，占建设用地比例为8.91%。其中，公园绿地23.40公顷；防护绿地5.73公顷；广场用地1.61公顷。

五、公共设施规划

（一）配建标准

规划区内公共配套设施按照居住人口10000人配置。

（二）教育设施配建

九年一贯制学校：一处，位于学府四街，用地面积3.24公顷，配建18个小学班和18个中学班。

幼儿园：2处幼儿园，合计用地面积0.99公顷，规划幼儿园在后期的开发建设中，可根据用地开发的实际情况，结合周边居住用地统一规划。

（三）医疗设施配建

规划医疗卫生服务中心一处,用地面积0.34公顷。

（四）综合市场配建

规划3处综合市场，内结合商业用地配建，配建建筑面积不小于800平方米。

（五）其它设施配建

规划根据国家《城市居住区规划设计规范》对居住区内的各类公共及市政设施都进行了配套，包括社区服务用地2处，社区卫生服务中心1处，文化活动室1处，公交首末站1处，菜市场2处（均不独立占地），垃圾收集点不少于3处，公共厕所不少于3处。其它小型的服务设施配置数量及规模参见《公共及市政设施配置分布示意图》及《公共及市政设施配置表》。

六、道路交通规划

（一）交通系统

“三横，三纵”的自由式路网布局为主。

三横：第一横即金沙江大道；第二横即花城大道；第三横即阳光大道。

三纵：第一纵是现状龙密路，第二纵是钛白路、科研路，钛白路连通金沙江大道和花城大道，第三纵是进钒北路和进钒南路。

（二） 道路等级

规划区的城市道路等级可以分为主干道、次干道和支路。

城市主干道：红线宽度为30-38米，双向四到六车道。包括金沙江大道、花城大道、阳光大道、科研路、钛白路、进钒南路、进钒北路、龙密路。

城市次干道：红线宽度为24米，双向四车道。包括钒钛中路、科钒二路、科钒一路、学府五街。

城市支路：红线宽度为16米，双向两车道。包括马家田路、学研一街、学研二街、学研三街、学府一街、学府二街、学府三街、学府四街、绕园路、一号路、二号路、钒沙一街、钒沙三街、科苑中路。

（三）道路竖向规划

规划区道路最小纵坡为0.3%，最大纵坡为8.0%。

（四）静态交通设施规划

规划区设置1处公交首末站,占地面积1.14公顷。设置4个公共停车场。

 

 

规划土地利用汇总表
用地性质			用地名称	用地面积（ha）	比例（%）	人均面积（m2）
大类	中类	小类
R			居住用地	20.62	5.98	10.31
	R2		二类居住用地	19.61	5.69	9.805
		R21	住宅用地	18.62	5.40	9.31
		R221	幼儿园	0.99	0.29	0.495
	R21/B1		二类居住兼容商业设施用地	1.01	0.29	0.505
A			公共服务与公共管理设施用地	116.67	33.83	58.335
	A1		行政办公用地	0.73	0.21	0.365
	A2		文化设施用地	3.21	0.93	1.605
	A3		教育科研用地	107.93	31.29	53.965
		A31	高等院校用地	94.47	27.39	47.235
		A32	中等专业学校用地	6.33	1.84	3.165
		A33	中小学用地	3.23	0.94	1.615
		A35	科研用地	3.9	1.13	1.95
	A4		体育用地	4.46	1.29	2.23
	A5		医疗卫生用地	0.34	0.10	0.17
B			商业服务业设施用地	30.67	8.89	15.335
	B1		商业用地	24.22	7.02	12.11
	B2		商务用地	6.09	1.77	3.045
	B4	B41	公共设施营业网点用地	0.36	0.10	0.18
S			道路与交通设施用地	129.77	37.62	64.885
	S1		城市道路用地	125.61	36.42	62.805
	S4		交通场站用地	4.16	1.21	2.08
		S41	公共交通场站用地	1.14	0.33	0.57
		S42	社会停车场用地	3.02	0.88	1.51
U			公用设施用地	16.45	4.77	8.225
	U1		供应设施用地	5.69	1.65	2.845
		U11	供水用地	2.58	0.75	1.29
		U12	供电用地	2.19	0.63	1.095
		U15	通信用地	0.92	0.27	0.46
	U2		环境设施用地	10.76	3.12	5.38
		U21	排水用地	10.76	3.12	5.38
G			绿地与广场用地	30.74	8.91	15.37
	G1		公园绿地	23.4	6.78	11.7
	G2		防护绿地	5.73	1.66	2.865
	G3		广场用地	1.61	0.47	0.805
总建设用地面积				344.92	100.00	172.46
E			非建设用地	646.69
	E1		水域	42.83
	E9		其他非建设用地	603.86
总用地面积				991.61