公    示

〔2017〕15号

 

根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将《攀枝花市总发片区（乐弄单元）控制性详细规划》公告如下：

一、公示地点

攀枝花市公众信息网（www.panzhihua.gov.cn）

攀枝花市住房和城乡规划建设网（www.pzhghjs.gov.cn）

攀枝花市住房和城乡规划建设局12楼公示栏

二、公示期限

2016年12月5日—2018年1月16日（30个工作日）

三、意见反馈渠道

在公示期间通过网上留言或邮寄、送达攀枝花市住房和城乡规划建设局规划编制管理科。反馈意见请署真实姓名和联系方式，否则不予受理。

联系地址：攀枝花市住房和城乡规划建设局规划编制管理科（泰隆商务大厦东楼10楼1005室）  邮编：617000

联 系 人：李珂

联系电话：0812-3359379

特此公告。

 

                      

攀枝花市住房和城乡规划建设局

                                                                             2017年12月5日      

                             攀枝花市总发片区（乐弄单元）

控制性详细规划简介

 

一、规划区位置及规划范围

本轮规划范围北接沙沟片区，西临攀枝花火车南站，东靠大龙潭乡，南邻总发乡集镇（立新村），规划区面积717.82公顷，规划人口约4500人。

二、目标定位

本轮规划总体定位为：结合总发乡集镇建设，建立一个集警务服务、生活配套等多种城市服务职能为一体，多元化的城市社区。

三、规划结构   

根据用地布局特征，规划形成相对独立的“两片”的空间结构。——总发教育服务区、乐弄警务服务区。

四、用地布局规划

规划区城市建设用地为94.96公顷，占总规划面积的13.22%；区域公用设施用地20.93公顷，占总规划面积的2.92%；特殊用地面积14.76公顷，占总规划面积的2.06%；非建设用地511.42公顷，占总规划面积的81.80%。

（一）居住用地（R）

规划居住用地11.19公顷，占建设用地比例为8.56%。

（二）公共管理与公共服务设施用地（A）

规划公共管理与公共服务设施用地31.41公顷，占建设用地比例为24.04%。其中，行政办公用地3.45公顷；教育科研用地27.96公顷。

（三）商业服务业设施用地（B）

规划商业服务业设施用地1.49公顷，占建设用地比例为1.14%。其中，商业用地0.66公顷；公用设施营业网点用地0.83公顷。

（四）物流仓储用地（W）

规划物流仓储用地4.81公顷，占建设用地比例为3.68%。

（五）道路与交通设施用地（S）

规划道路与交通设施用地24.67公顷，占建设用地比例为18.88%。其中，城市道路用地24.44公顷；交通站场用地0.23公顷。

（六）公用设施用地（U）

规划公用设施用地3.40公顷，占建设用地比例为2.6%。

（七）绿地与广场用地（G）

规划绿地与广场用地17.99公顷，占建设用地比例为13.77%。其中，公园绿地4.78公顷；防护绿地13.21公顷。

公园绿地（G1）4.78公顷，主要布局在仁和沟沿岸，塑造富有特色的山水景观；防护绿地（G2）13.21公顷，主要布局在仁和沟一侧预留的丽攀铁路通廊以及乐弄特殊用地周边。

（八）区域公用设施用地（H3）

现状墓地20.93公顷，占建设用地比例为2.91%。

（九）特殊用地（H4）

规划安保用地14.76公顷，占建设用地比例为2.06%。

（十）非建设用地（E）

规划区内由于受用地条件或其它设施影响，暂时不能作为城市建设用地，主要是指规划区北侧难以建设的山体以及仁和沟水面。总用地面积587.17公顷。

五、公共设施规划

（一）公共设施规划布局

规划区内地区级以下公共配套设施按照居住人口4500人配置，并适当考虑远景备用地需求，预留远景扩展空间。

（二）行政办公设施

市级行政办公设施：规划市警务用房、市警犬基地各一处，位于乐弄警务服务区。

（三）教育科研设施

规划警察训练学校一所，位于乐弄警务服务区。

规划在总发教育片区中部设置九年一贯制学校一所，规划45班，小学30班初中15班。

六、道路交通规划

（一）路网结构

规划区内部的道路为“两纵两横”结合支路形成的网状结构。

“两纵”是指规划区内南北走向的迤沙拉大道、那总路。

“两横”是指规划区内东西走向的阳光大道和总乐路。

（二） 道路等级

规划区的城市道路等级可以分为主干道、次干道和支路。

主干道：迤沙拉大道（红线宽度30米，双向四车道）；阳光大道（红线宽度36米，双向六车道）；那总路（红线宽度34米，双向四车道）；总乐路（红线宽度24米，双向四车道）；总发北路（红线宽度30米，双向四车道）

次干道：红线宽度24米，双向四车道。

支路：各地块通行与出入的主要道路，红线宽度10米－18米，为双向或单向两~四两车道。

（三）道路竖向规划

规划区道路最小纵坡为0.3%，最大纵坡为6.5%。

场地的竖向设计应本着降低土方量的原则，尽可能地接近场地现状高程。竖向规划重点是综合协调道路、场地、排水管道、河道之间的高程关系。根据规划区地形地貌，建设用地方式主要采用采用台阶式，局部采用平坡式。台阶式用地的防护工程主要采用护坡和挡土墙的形式，其设置应与外围道路工程的防护相结合。由于地形较陡，相邻台地间高差介于8~10米。部分困难地区台地间高差大于10米。

（四）静态交通设施规划

1.社会停车场规划

规划独立占地的公共停车场一处，位于乐A04-S42/2017-12地块，其余停车场结合地块设置。

（五）加油加气站规划

保留迤沙拉大道旁的现状加油、加气站各一处；位于生活服务区西侧紧临阳光大道规划新建加油站一处。

 

 

城市建设用地统计表
用地代码			用地名称	用地面积(hm²)	占建设用地比例(%)
大类	中类	小类
R	居住用地			11.19	8.56
	R2	二类居住用地		11.19	8.56
		R21	住宅用地	1.99	1.52
A	公共管理与公共服务设施用地			31.41	24.04
	A1	行政办公用地		3.45	2.64
	A3	教育科研用地		27.96	21.40
		A33	中小学用地	11.23	8.60
B	商业服务业设施用地			1.49	1.14
	B1	商业用地		0.66	0.51
	B4	公用设施营业网点用地		0.83	0.64
		B41	加油加气站用地	0.83	0.64
W	物流仓储用地			4.81	3.68
	W1	一类物流仓储用地		4.81	3.68
S	道路与交通设施用地			24.67	18.88
	S1	城市道路用地		24.44	18.71
	S4	交通场站用地		0.23	0.18
		S42	社会停车场用地	0.23	0.18
U	公用设施用地			3.40	2.60
	U1	供应设施用地		3.40	2.60
		U11	供水用地	3.40	2.60
G	绿地与广场用地			17.99	13.77
	G1	公园绿地		4.78	3.66
	G2	防护绿地		13.21	10.11
H11			城市建设用地	94.96	72.68
H			建设用地	130.65	注：根据居住用地指标测算片区居住人口约4500人
	H1		城乡居民点建设用地	94.96
		H11	城市建设用地	94.96
	H3		区域公用设施用地	20.93
	H4		特殊用地	14.76
		H42	安保用地	14.76
E	非建设用地			587.17
	E1	水域		6.29
	E9	其他非建设用地		580.88
乐弄控规管理单元范围面积				717.82