XX代表:

　　您提出的《关于进一步规范和优化住宅专项维修资金管理的建议》（第26号建议）已收悉，现答复如下。

　　一、关于“完善制度体系，实现全域监管”的建议

　　目前我市维修资金管理政策执行建设部和财政部联合印发的《住宅专项维修资金管理办法》（以下简称“管理办法”）以及省建设厅和省财政厅联合印发的《四川省住宅专项维修资金管理细则》（以下简称“管理细则”）。“管理办法”和“管理细则”从宏观层面和具体操作层面对维修资金的归集和使用做了规范，具有较强指导性，能指导我市开展维修资金管理相关工作，因此我市暂无计划出台《攀枝花市维修资金管理办法》。

　　《攀枝花市规划和建设局、攀枝花市财政局关于贯彻落实四川省住宅专项维修资金管理细则的通知》已规定住宅以及与住宅结构相连的非住宅房屋的维修资金交存标准，无电梯房屋50元/㎡、有电梯房屋70元/㎡。

　　我市已于2024年10月印发《攀枝花市住房和城乡建设局关于续交住宅专项维修资金的通知》，对维修资金续交触发条件、维修资金续交工作流程、责任单位等做了规定，指导开展维修资金续交工作。

　　二、关于“优化使用流程、提升应急效能”的建议

　　目前我市住宅专项维修资金应急维修按照《四川省住房和城乡建设厅关于应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》的规定执行。当发生7类应急维修情形需应急维修时，全面推行“先维修、后报备、简化流程”的应急绿色通道。由业主代表、业委会或社区作为执行主体第一时间向属地街道报备，涉电梯、消防事项同步报送市场监管、消防部门，经多部门现场核查确认后向维修资金主管部门提交备案申请，主管部门限时办结备案并拨付不超预算60%的首期工程款，完工后经第三方造价审价、项目竣工验收，办结余款拨付手续，施工公告、招标情况、费用组成、分摊明细等在小区公示，极大提升了应急维修情况下的资金使用效能。

　　三、关于“拓宽增值渠道、保障资金保值”的建议

　　在维修资金保值增值方面，现阶段以稳健存款保值为主，在保证维修资金使用的前提下，采用活期储蓄+定期组合存储模式，全部利息收益归入业主分户账户，滚动存储，补充维修资金本金。受存款利率持续下行的宏观环境影响，目前年均收益率约为1.2％。年度常规增值收益约1000万元，收益规模可基本覆盖年度共用部位、共用设施维修支出需求。现行存储机制，能有效夯实维修资金补充来源，持续筑牢小区共用设施维修资金保障底线。下一步，我市将在严守国家及省级维修资金管理法规，筑牢资金安全底线前提下，借鉴外地先进管理经验，立足资金流动性与安全性统筹，稳妥探索合规认购国债等增值路径，持续提升资金综合收益水平。

　　四、关于“强化技术支撑，健全协同机制”的建议

　　“花城易居”微信小程序已正式上线维修资金线上查询服务，通过政务数据共享机制实现与不动产登记数据互联互通，我市新建商品房及经济适用房的业主，可通过“花城易居”微信小程序全天候、非接触式自助查询名下房屋维修资金的交存金额、使用金额、利息收益及当前账户余额等信息。该功能有效解决了以往查询渠道单一、信息不对称等问题，实现了维修资金“指尖查、随时看”。

　　目前已在“花城易居”微信小程序上线投票表决功能，同时正开发维修资金使用线上申请、审核、划拨功能。下一步，我市将提速维修资金使用线上功能的开发测试、上线验收，尽快投用。

　　五、关于“加强宣传引导，激活业主自治”的建议

　　近年来，我市持续开展维修资金政策宣传普及工作，依托住建官方公众号、小区线下宣讲、公示栏目推送等方式，常态化解读维修资金缴存、使用、监管相关政策，有效提升群众政策知晓率。下一步，我市将持续整合花城易居小程序、官方公众号、社区阵地、本地媒体、物业企业多类宣传载体，将维修资金缴存、使用、线上投票等内容常态化推送，分层分类精准宣传，持续提升业主政策知晓度与参与意愿，充分激活小区业主自治能动性。

　　再次衷心感谢您对我市住宅专项维修资金管理工作的高度关注和大力支持。我市将持续补齐工作短板、优化服务举措，全力管好、用好群众的“房屋养老钱”，切实提高全市住宅小区共用设施设备维修维护品质，提升群众居住幸福感。

　　攀枝花市住房和城乡建设局

　　2026年7月29日