公    示

〔2018〕1号

 

根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将《攀枝花市渡仁片区（金福单元、干坝塘单元）控制性详细规划》公告如下：

一、公示地点

攀枝花市公众信息网（www.panzhihua.gov.cn）

攀枝花市住房和城乡规划建设网（www.pzhghjs.gov.cn）

攀枝花市住房和城乡规划建设局12楼公示栏

二、公示期限

2018年1月30日—2018年3月15日（30个工作日）

三、意见反馈渠道

在公示期间通过网上留言或邮寄、送达攀枝花市住房和城乡规划建设局规划编制管理科。反馈意见请署真实姓名和联系方式，否则不予受理。

联系地址：攀枝花市住房和城乡规划建设局规划编制管理科（泰隆商务大厦东楼10楼1005室）  邮编：617000

联 系 人：李珂

联系电话：0812-3359379

特此公告。

 

                      

攀枝花市住房和城乡规划建设局

                                                                         2018年1月30日        

攀枝花市渡仁片区(金福单元、干坝塘单元)控制性详细规划简介

 

一、规划区位置及规划范围

本规划用地范围为：北至益华路，西至攀枝花大道，南至华沙路，东至机场路，包含金福和干坝塘两个单元，用地面积1419.34公顷。规划常住人口17万人。

二、目标定位

攀枝花市城市级中心，以商业、商务、行政、文化、居住及配套等多种功能复合的都市中心区。

三、规划结构   

渡仁片区规划结构为：“一轴、三心、三片”。

“一轴”——城市发展主轴，通过片区的绿地与地块间的公共通道，形成连续的城市景观轴线与通透的视觉廊道，串联主要的城市级公共服务设施，是城市发展的主要轴线。

“三心”——干坝塘城市中心，由商务中心、商业文化中心及行政办公中心组成；两个社区中心：巴斯箐服务中心、弯腰树服务中心。

“三片”——巴斯箐综合居住区、弯腰树综合居住区和干坝塘城市中心区，其中巴斯箐综合居住区，弯腰树综合居住区以居住生活和配套服务为主体；干坝塘城市中心区以商务、商业、文化、办公为主体。

四、用地布局规划

规划渡仁片区的用地由两大部分组成：城市建设用地与非城市建设用地。其中城市建设用地为940.80公顷，占总规划面积的66.28%；非城市建设用地为478.54公顷，占总规划面积的33.72%。片区规划的城市建设用地，包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地，道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地六大类，原有的少部分工业用地因与总规用地要求不符而迁出或置换。

（一）居住用地（R）

本次规划居住用地总面积361.88公顷，占总建设用地的38.47%。其中住宅用地面积343.18公顷，服务设施用地面积18.70公顷。

（二）公共管理与公共服务设施用地（A）

规划区公共管理与公共服务设施用地面积约为155.47公顷，占总规划面积的16.53%。

主要包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地和宗教用地。其中行政办公用地面积约为23.05公顷，文化设施用地面积约为11.37公顷，医疗卫生用地面积约为13.48公顷，主要分布在干坝塘城市中心区；教育科研用地面积约为83.20公顷，均匀分布在各个片区；体育用地面积约为24.02公顷，主要分布在弯腰树综合居住区；宗教用地面积约为0.35公顷，主要分布在巴斯箐综合居住区。

（三）商业服务业设施用地（B）

规划区商业服务业设施用地面积约为46.43公顷。

主要包括零售商业用地、批发市场用地、商务用地、加油加气站用地和其他服务设施用地。商业用地面积约为42.67公顷，分布在各个组团，其中批发市场用地面积约为0.92公顷，主要分布在巴斯箐综合居住区；商务用地面积约为1.02公顷，主要分布在干坝塘城市中心区；加油加气站用地面积约为1.25公顷，主要分布在巴斯箐综合生活区与弯腰树综合生活区；其他服务设施用地面积约为1.49公顷。

（四）道路与交通设施用地（S）

规划道路与交通设施用地184.89公顷，占建设用地比例为19.65%。其中，城市道路用地179.88公顷；交通站场用地5.01公顷。

（五）公用设施用地（U）

规划公用设施用地11.90公顷，占建设用地比例为1.26%。其中，供应设施用地10.80公顷。

（六）绿地与广场用地（G）

规划绿地与广场用地180.23公顷，占建设用地比例为19.16%。其中，公园绿地157.98公顷；防护绿地14.43公顷；广场用地7.81公顷。

五、公共设施规划

（一）配建标准

本轮控规公共管理与公共服务设施用地155.47公顷，占城市建设总用地的16.53％，人均9.15m²/人；商业服务设施用地46.43公顷，占城市建设总用地的4.94％，人均2.73m²/人。

（二）教育设施配建

规划共有10所小学、5所初中、3所九年一贯制学校；还新建一所外国语学校。规划教育科研用地面积83.20公顷，占城市建设用地的8.84%，人均建设用地为4.89m²。

（三）医疗设施配建

医疗设施方面，本次规划通过医院和社区卫生站相结合的方式来布局，其中两处医院为独立设置用地，一处为现状保留，位于干坝塘南侧，地块编码为干C30-A51/2017-09，用地面积0.22公顷；一处位于干坝塘行政中心东北侧，为新建的市级综合医院，地块编码为干F26-A51/2017-09，用地面积13.27公顷。社区卫生站主要布局于各个居住片区社区中心内，与其他居住区服务设施结合设置。

规划医疗卫生用地面积13.48公顷，占城市建设用地的1.43%，人均建设用地为0.79m²。

六、道路交通规划

（一）交通系统

“三横，三纵”的自由式路网布局为主。

三横：第一横即金沙江大道；第二横即花城大道；第三横即阳光大道。

三纵：第一纵是现状龙密路，第二纵是钛白路、科研路，钛白路连通金沙江大道和花城大道，第三纵是进钒北路和进钒南路。

（二） 道路等级

规划区的城市道路等级可以分为主干道、次干道和支路。

主干路道路红线宽度为30-50米，次干路道路红线宽度为19-35米，支路红线宽度为8-22米。车行道红线设计宽度在3.75米-4.0米之间。

（三）道路竖向规划

本次规划结合地形、现状道路标高对干路、支路进行竖向设计优化，确定其交叉点高程、坐标、道路纵坡等作为道路设计的参考，道路坡度一般不高于6%，特殊情况下道路坡度不得高于8%。

道路高程是结合道路性质和功能、用地性质、现状地形条件、排水管道布局和河流水系分布综合平衡而确定的，由于规划区地势较陡，因此规划区内大部分道路纵坡偏大，最小纵坡为0.3%。规划道路与现状道路的高程应合理衔接，在保证道路工程技术要求的前提下尽量尊重场地地形条件，有效减小土石方工程量，并努力保持原来场地景观特征。

 

 

 

 

城市建设用地平衡表
用地代码			用地名称	用地面积(hm²)	占城市建设 用地比例(%)	人均用地面积（m²）
R			居住用地	361.88	38.47%	21.29
其中	R2		二类居住用地	361.88	38.47%	21.29
	其中	R21	住宅用地	343.18	36.48%	20.19
		R22	服务设施用地	18.70	1.99%	1.10
A			公共管理与公共服务设施用地	155.47	16.53%	9.15
其中	A1		行政办公用地	23.05	2.45%	1.36
	A2		文化设施用地	11.37	1.21%	0.67
	其中	A21	图书展览用地	3.47	0.37%	0.20
		A22	文化活动用地	0.87	0.09%	0.05
	A3		教育科研用地	83.20	8.84%	4.89
	其中	A33	中小学用地	79.27	8.43%	4.66
		A35	科研用地	1.96	0.21%	0.12
	A4		体育用地	24.02	2.55%	1.41
	其中	A41	体育场馆用地	3.34	0.36%	0.20
	A5		医疗卫生用地	13.48	1.43%	0.79
	其中	A51	医院用地	13.48	1.43%	0.79
	A9		宗教用地	0.35	0.04%	0.02
B			商业服务业设施用地	46.43	4.94%	2.73
其中	B1		商业用地	42.67	4.54%	2.51
	其中	B11	零售商业用地	1.70	0.18%	0.10
		B12	批发市场用地	0.92	0.10%	0.05
	B2		商务用地	1.02	0.11%	0.06
	B4		公用设施营业网点用地	1.25	0.13%	0.07
	其中	B41	加油加气站用地	1.25	0.13%	0.07
	B9		其他服务设施用地	1.49	0.16%	0.09
S			道路与交通设施用地	184.89	19.65%	10.88
其中	S1		城市道路用地	179.88	19.12%	10.58
	S4		交通场站用地	5.01	0.53%	0.29
	其中	S41	公共交通场站用地	2.86	0.30%	0.17
		S42	社会停车场用地	2.15	0.23%	0.13
U			公用设施用地	11.90	1.26%	0.70
其中	U1		供应设施用地	10.80	1.15%	0.64
	其中	U11	供水用地	2.65	0.28%	0.16
		U12	供电用地	6.32	0.67%	0.37
		U13	供燃气用地	1.84	0.20%	0.11
	U3		安全设施用地	0.88	0.09%	0.05
	其中	U31	消防用地	0.88	0.09%	0.05
	U9		其他公用设施用地	0.22	0.02%	0.01
G			绿地与广场用地	180.23	19.16%	10.60
其中	G1		公园绿地	157.98	16.79%	9.29
	G2		防护绿地	14.43	1.53%	0.85
	G3		广场用地	7.81	0.83%	0.46
H11			城市建设用地	940.80	100.00%	55.34
备注：规划常住人口为17万人。
常住人口			170000